Гаражная амнистия

Гаражная амнистия 26.01.2022 14:52

Как оформить гараж - Инструкция Росреестра

     В 2021 году в законную силу вступил Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", провозглашающий введение Гаражной амнистии. Она призвана урегулировать деятельность гаражных кооперативов и помочь оформить в собственность гаражи, правоустанавливающие документы на которые утеряны.

Гаражная амнистия распространяется на капитальные гаражи и гаражные боксы, построенные до вступления в силу Градостроительного Кодекса (до 29.12.2004 г).

Статья 18 Закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 года признала капитальные одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, самостоятельными зданиями.

Что это значит для собственника гаражного бокса, расположенного в гаражном кооперативе?

Вы имеете возможность оформить в собственность гараж или гаражный бокс и земельный участок, расположенный под ним, даже при отсутствии всего перечня правоустанавливающих документов.

• Если сведения об объекте уже содержатся в ЕГРН и право на объект зарегистрировано.

1. Подать заявление в МФЦ о внесении в ЕГРН изменений о виде объекта "помещение" на "здание" относительно Вашего гаражного бокса.
2. Заказать Схему расположения земельного участка (СРЗУ) под Вашим боксом у Кадастровго инженера.
3. Обратиться в Комитет по управлению имуществом Администрации по месту нахождения Вашего бокса с заявлением об "Утверждении СРЗУ и предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность"
4. После получения Предварительного согласования обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой Межевого Плана по образованию ЗУ.
5. Подать заявление в Росреестр через МФЦ о кадастровом учете и регистрации права собственности на ЗУ.
6. Получить выписку ЕГРН на Земельный Участок под принадлежащим Вам гаражом.

• Если сведения об объекте уже содержатся в ЕГРН, но право собственности на него не зарегистрировано.

       Внесение изменений о виде объекта может осуществляться на основании заявления:

1. органа местного самоуправления по месту нахождения гаража;
2. гражданина, которому предоставлен земельный участок, занятый гаражом;
3. лица, уполномоченного решением общего собрания членов гаражного кооператива.

        Далее необходимо выполнить пункты 2-5. 

• Если сведения об объекте отсутствуют в ЕГРН.

1.        Необходимо обратиться к Кадастровому инженеру для подготовки Технического плана на здание с назначением "гараж".

         Далее выполнить пункты 2-5.

 

При оформлении гаража Вам необходим один из следующих документов:
       

        - любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
        - справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
        - решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;
        - старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;
        - документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д.

Однако если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж. Органы власти вашего региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии".

 

Гаражная амнистия не распространяется на самовольные постройки!

Мы готовы оказать консультативные услуги по оформлению документов по телефону или при личной встрече по каждому интересующему Вас объекту.